国内多个城市陆续推动取消商品房预售制度，这一变化正深刻影响着房地产市场的销售模式与行业生态。长期以来，商品房预售制作为我国房地产行业的主流销售方式，允许开发商在项目未完工时即开始销售，有效缓解了资金压力，但也衍生出交付延期、质量争议等问题。如今，随着政策调整，现房销售或逐步成为趋势，开发商不得不重新评估资金周转与项目运营策略。
对开发商而言，预售制的取消意味着资金回笼周期延长，融资压力显著增加。以往依赖预售资金滚动开发的项目模式面临挑战，部分中小型房企可能因现金流紧张而陷入困境。现房销售要求开发商更注重产品品质与交付保障，这有助于提升行业整体标准，保护购房者权益。
从市场层面看，这一变革可能推动房地产行业向更稳健、透明方向发展。购房者能够实地查验房屋后再决策，减少了信息不对称带来的风险。过渡期内，开发商需适应新规则，调整销售节奏与资金计划，行业可能经历短期阵痛。
商品房预售制的调整是房地产长效机制建设的重要一环。开发商需加强内部管理，探索多元化融资渠道，并聚焦产品力提升，以应对销售模式变革带来的新挑战。
